เมืองที่ผู้กู้มักถูกปฏิเสธการจำนอง


สมาคมแห่งชาติของผู้สร้างบ้าน CEO Jerry Howard กล่าวถึงอัตราการเติบโตที่ชะลอตัวของราคาบ้าน
ด้วยอัตราการจำนองที่ต่ำจึงเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับ ผู้ซื้อบ้านที่ จะต้องตัดสินใจ ซื้อ

นอกจากนี้ ตามรายงานของ FOX Business ผู้ซื้อบ้านก็มีความสุขกับการเข้าถึงสินเชื่อบ้านได้ง่ายขึ้น

พระราชบัญญัติการเปิดเผยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HMDA) แสดงให้เห็นว่าการปฏิเสธการซื้อจำนองอยู่ในระดับต่ำสุดตั้งแต่อย่างน้อยปี 2004

การใช้ข้อมูล HMDA ล่าสุดที่มีอยู่ในปี 2018 ทำให้ LendingTree ค้นหาแอปพลิเคชั่นการจำนองมากกว่า 10 ล้านใบเพื่อค้นหาว่าแอปพลิเคชันการจำนองถูกปฏิเสธจำนวนเท่าใดและเพราะเหตุใด

การศึกษาพบว่าประมาณหนึ่งใน 10 ผู้กู้ถูกปฏิเสธ – และมักจะด้วยเหตุผลทางการเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งประวัติหนี้และเครดิตเป็นความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุด เหตุผลด้านบนอื่น ๆ สำหรับการปฏิเสธคือหลักประกันและแอปพลิเคชันที่ไม่สมบูรณ์

นี่คือลักษณะของเมืองที่ผู้กู้จำนองมักถูกปฏิเสธ

1. ไมอามี

อัตราการปฏิเสธในไมอามีเท่ากับร้อยละ 11.6

เหตุผลหลักที่ผู้กู้ถูกปฏิเสธคืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 32% ของการปฏิเสธ อีกร้อยละ 22 เป็นเพราะหลักประกัน

ราคาขายเฉลี่ยของบ้านในเมืองคือ $ 326,200 ตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Zillow

2. ออร์แลนโดฟลอริดา

ในออร์แลนโดอัตราการปฏิเสธคือร้อยละ 10.9

การปฏิเสธเหล่านั้นส่วนใหญ่ได้แรงหนุนจากหนี้เป็นรายได้ (36.5 เปอร์เซ็นต์) ตามด้วยประวัติเครดิต (18.8 เปอร์เซ็นต์)

ราคาเฉลี่ยของบ้านที่ขายในรถไฟใต้ดินคือ $ 246,900

3. แทมปารัฐฟลอริดา

ประมาณร้อยละ 9.5 ของผู้กู้จำนองในแทมปา, ฟลอริดา, ถูกปฏิเสธ อีกครั้งที่หนี้สินต่อรายได้เป็นปัจจัยหลักสำหรับการปฏิเสธเหล่านั้นคิดเป็นร้อยละ 33.1 คิดเป็นร้อยละ 19.1

ราคาขายบ้านโดยเฉลี่ยอยู่ที่ $ 238,300

คลิกที่นี่เพื่ออ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับธุรกิจของ FOX

ต่อไปนี้เป็นภาพที่เมืองต่างๆประกอบไปด้วย 10 อันดับแรก:

4. แจ็กสันวิลล์ฟลอริดา

อัตราการปฏิเสธ: 9.5 เปอร์เซ็นต์

เหตุผลหลัก: อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

5. ดีทรอยต์

อัตราการปฏิเสธ: 9.4 เปอร์เซ็นต์

เหตุผลหลัก: อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

6. เบอร์มิงแฮมแอละแบมา

อัตราการปฏิเสธ: 8.8 เปอร์เซ็นต์

เหตุผลหลัก: ประวัติเครดิต

7. ฮูสตัน

อัตราการปฏิเสธ: 8.7 เปอร์เซ็นต์

เหตุผลหลัก: อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

8. ซานโฮเซ่แคลิฟอร์เนีย

อัตราการปฏิเสธ: 8.7 เปอร์เซ็นต์

เหตุผลหลัก: อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

9. นิวยอร์ก

อัตราการปฏิเสธ: 8.5 เปอร์เซ็นต์

เหตุผลหลัก: อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

10. ซานอันโตนิโอ

อัตราการปฏิเสธ: ร้อยละ 8.4

เหตุผลหลัก: อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ในอีกทางหนึ่งเมืองที่ผู้ยืมมีโอกาสถูกปฏิเสธน้อยที่สุดคือมินนิอาโปลิสซอลท์เลคซิตี้และแคนซัสซิตี้รัฐมิสซูรี่